みなさんこんにちは。
最近、仕事で疲れてるので、仕事以外のことを考えたらいいのに、なぜか仕事してしまうピースです。
面白いビジネスプランを考えたので、今日は皆さんにも共有したいたいと思います！
■「事業名／楽々借地管理」
僕は１０年ほど、土地売買仲介や有効活用コンサルをしてきましたが、土地の「賃貸借」はとっても手続きが煩雑。
いくらで貸したらいいかや、権利金の設定や、借地権を譲渡する際の承諾料、建物を建て替える場合の承諾料の相場も全く決まっていません。
常に、貸したい人と借りたい人が個別協議し、何となく決めるといった世界。
２５年ほど前に行われた借地借家法の改正で新たに制定できた、「定期借地権」は、契約書をわざわざ公証人役場で作ってもらう必要があります。
このデジタル化の波に全く乗り遅れた業界です。
また、地方では未利用土地の問題や、土地を借りたくても権利関係が複雑で借地を諦めるロードサイド事業者もいます。
ということで、それを解決する新ビジネス。
これをブロックチェーン技術を活用して実装できないか。
そう思った次第です。
事業の概要は以下となりますので、もし僕にお力をお貸し頂ける方がいらっしゃれば、是非お声がけください！
事業の概要
（１）WHO ターゲット顧客
- 土地を貸したい人（個人・法人）
- 土地を借りたい人（個人・法人）
（２）WHAT 提供する製品サービス
- ブラウザ上で、土地所有者が貸したい土地を登録。AI判定により地代・譲渡承諾料・建て替え承諾料、算出。
- 土地を借りたい人が、ブラウザ上で借地申し込み。地主が承諾すれば取引成立。
- 路線価に連動して、地代も自動変更。これまで極めて煩雑であった借地取引を簡便化。透明化。
（３）HOW 活用する強み・提供方法
- 基本的にはC2C取引。必要に応じて専門家がサポート。
- 基盤システムはブロックチェーン技術を活用し、ステーブルコインにて地代決済。地代の●％をFEE。
（４）ビジネススキーム（図解）
（５）RESULT 期待する結果
- 地方創生（有休地土地の活用）
- 借地権の価値保全の新たな手法確立
午後はまったり写真撮影
色々と午前中頭を使ってしまったので、午後はゆっくり写真撮影に上野まで。
綺麗な写真が撮れました。
ということで、今日はいつものブログと違って、僕が時々やっている新規事業検討の一部をお見せしました。
ご興味ある方は、一緒に新ビジネス作りましょう！
では！